“Cel mai valoros lucru pentru activitatea mea de
consultant este simbioza dintre cei 12 ani de experiență
operațională și cei 15 ani petrecuți în asistență
pentru dezvoltarea de proiecte hoteliere. Datorită
acesteia, propunerile si soluțiile pe care le ofer clienților
noștri sunt nu doar bine fundamentate teoretic, ci și
bazate pe o cunoaștere reală, practică a modului in
care funcționează acest business.’’
– Lucian Marinescu

“Mă mândresc cu faptul că sunt un hotelier pur-sange.
Cunosc domeniul ca-n palmă. Am condus hoteluri independente
cât şi afiliate, atât in Bucureşti cât şi in țară,
atât hoteluri individuale cât şi grupuri de hoteluri.
Această experiență vastă imi permite să am
o ințelegere detaliată a businessului.”
– Călin Ile

O parte dintre partenerii nostri

Cine suntem?

Premier Hospitality este cea mai importantă companie independentӑ de consultanță și management în domeniul hotelier din România.

Condusă de doi dintre cei mai calificați și experimentați profesioniști în domeniu din țară, compania își personalizează oferta în funcție de nevoile specifice ale clientului: de la servicii integrate, complete, la intervenții punctuale pe anumite procese, de la fundamentarea deciziei de investire, până la strategia de exit. Și tot ce este între aceste aspecte.

Cum se realizează un business hotelier?

Dezvoltarea și managementul unui hotel reprezintă un proces care trebuie să respecte o anumită cronologie pentru a te asigura că ai toate informațiile importante la momentul potrivit sau că nu sari pași critici în derularea proiectului. Nerespectarea cronologiei corecte poate atrage mărirea bugetelor de investiție sau extinderea termenelor de execuție; poate compromite conformarea reglementărilor legale, poate mӑri costurile de operare sau poate compromite ușurința în exploatare și confortul oaspeților.

DECIZIA DE INVESTIRE

Pentru a lua o decizie bine fundamentată, îți trebuie informații corecte și complete. Atât pentru proiecte noi, cât și pentru conversii sau renovări, documentul care stă la baza deciziei de investire este studiul de oportunitate, cu cele trei componente ale sale: analiza pieței, definirea produsului și definirea calculului indicatorilor economici. Serviciile noastre pot fi:

  • analiza/ selecția locației
  • cercetări de piață
  • studii de oportunitate
  • PIP

SOLUȚIA DE OPERARE

Probabil cea mai importantă alegere pe care un investitor în această industrie trebuie să o dacă este soluția de operare, adică afilierea la un brand și modul de abordare a managementului. Tipul de investitor, locația, dimensiunea și poziționarea proprietății, precum și strategia de exit sunt elementele care intră în ecuația acestei opțiuni. Alegerea brandului sau a partenerului potrivit se face pe baza unei matrice decizionale, folosind criterii obiective și relevante pentru fiecare proiect în parte. Serviciile noastre pot fi:

  • identificarea soluției optime
  • întocmirea documentației
  • realizarea corespondenței
  • asistență pentru negocierea contractului

ASISTENȚA TEHNICĂ

Hotelul este o clădire particulară cu multe reglementări specifice și bune practici în ceea ce privește amplasarea și dimensionarea funcțiunilor sau siguranța oaspeților. În același timp, trebuie să se asigure utilizarea optimă a spațiilor, operarea facilă, activitatea fluentă și, nu în ultimul rând, conformarea cu criteriile de clasificare sau cu standardele de lanț. Aceste aspecte sunt cunoscute în detaliu doar de profesioniștii din domeniu. Serviciile noastre pot fi:

  • tema proiectării și design-ului
  • selecția arhitectului/designerului
  • asistență pentru proiectare și design
  • conformarea criteriilor de clasificare
  • conformarea standardelor de lanț

ASISTENȚA PENTRU FINANȚARE

Una dintre etapele critice ale oricărui proiect o reprezintă finanțarea. Toate eforturile de până acum se adună în reprezentarea și susținerea proiectului în fața finanțatorilor. Premier Hospitality oferă „know-how-ul necesar pentru a expune proiectul, astfel încât finanțarea să fie obținută fără probleme. Serviciile noastre pot fi:

  • studii de oportunitate
  • asistență pentru finanțare
  • previziuni financiare

ASISTENȚA PENTRU EXECUȚIE

De-a lungul execuției, rolul consultantului constă în propunerea unor soluții tehnice, prezentarea bunelor practici din industrie, oferirea specificațiilor și caracteristicilor pentru dotări și echipări, precum și asigurarea păstrării elementelor de conformare cu criteriile de clasificare și cu standardele de lanț și oferirea de sugestii cu privire la furnizori și producători specializați. Serviciile noastre pot fi:

  • implementarea standardelor
  • soluții tehnice specifice
  • specificații pentru echipări și dotări

PRE-DESCHIDERE

Ai o singură șansă să faci o deschidere reușită! Pregătirea proprietății pentru a-și primi oaspeții este o activitate intensă și concentrată într-un timp foarte scurt: clasificarea, autorizarea, achizițiile de dotări, recrutarea și formarea echipei, bugetele de venituri și cheltuieli, implementările softurilor operaționale sau crearea standardelor și procedurilor de lucru sunt doar câteva dintre provocările mari ale acestei perioade. Serviciile noastre pot fi:

  • bugete de pre-deschidere
  • autorizare/permise/licențe
  • distribuție/tarife/marketing
  • recrutarea și instruirea personalului
  • standarde și proceduri
  • IT, FF&E și achiziții

MANAGEMENT

Managementul hotelier este o activitate care necesită pregătire și cunoștințe specifice. El implică un grad ridicat de implicare, ținând cont de specificul activității 24/7. Fie că este vorba de un management operațional, temporar sau de asset management, el poate fi făcut într-un raport optim cost/beneficiu doar de companii specializate, susținute de echipe multidisciplinare, prin servicii centralizate de suport pentru activitățile de revenue management, bugetare, e-commerce, marketing sau achiziții. Serviciile noastre pot fi:

  • management operațional
  • management temporar
  • asset management

TRANZACȚII

Scopul oricărui business este obținerea unui câștig, fie din operarea proprietății, fie din vânzarea acesteia. Hotelurile sunt printre cele mai valoroase proprietăți imobiliare, iar tranzacțiile sau asocierile în cadrul acestor proprietăți se realizează de cele mai multe ori pe canale private. Succesul unei astfel de tranzacții depinde de modul în care se pregătesc discuțiile, prin aducerea părților la un numitor comun de către un mediator discret și profesionist. Serviciile noastre pot fi:

  • identificarea oportunităților
  • intermediere/reprezentare
  • due diligence
[bold_timeline_item_button title=”Expand” style=”” shape=”” color=”” size=”inline” url=”#” el_class=”bold_timeline_group_button”]

Ghidul Investitorului in industria hotelieră

https://premierhospitality.ro/wp-content/uploads/2022/04/Pink_Minimal_3d_Ebook_Mockup_Instagram_Post-removebg-preview-e1649191326534.png

Realizat de Lucian Marinescu (Premier Hospitality) și Sebastian Mindroiu (PickTwo Studio) ghidul este un îndrumar practic privind etapele și activitățile specifice realizării unei investiții într-un hotel. Bazată pe experiențe reale, din zeci de proiecte realizate de cei doi autori, cartea se dorește a fi un manual care să le explice investitorilor, pas cu pas, cum se derulează investiția și unde se găsesc soluțiile potrivite pentru ca proiectul tău hotelier să aibă o fundamentare corectă și o implementare fluentă.

Ne puteți găsi și pe: